Licencia de obra mayor: nueva planta, ampliación o reforma

El procedimiento regula el otorgamiento de licencias a las obras consideradas mayores y su finalidad es contrastar si la obra proyectada es viable técnicamente y conforme con la legislación.

Quién puede solicitarlo

Cualquier persona física o jurídica que desee obtener una licencia de obra mayor.

Cómo y dónde realizar el trámite

Los interesados deberán acudir al Ayuntamiento, donde entregarán toda la documentación aquí señalada.

Documentación necesaria

  • Solicitud de licencia de obra mayor.
  • Proyecto técnico (básico y/o de ejecución), visado por el correspondiente Colegio técnico.
  • Plano de situación de las actuaciones a realizar.
  • Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble o terreno: escrituras acreditativas de la propiedad del inmueble/terreno objeto de las actuaciones.
  • Presupuesto desglosado de las actuaciones a realizar, con indicación de los materiales a utilizar, coste de los mismos y de la mano de obra.
  • Estudio de seguridad y salud, que deberá detallar las normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los riesgos laborables evitables, y las medidas técnicas precisas para conseguirlo, los riesgos laborales que no puedan eliminarse, especificando las medidas preventivas técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos, y cualquier otra actividad a desarrollar en obra.
  • Proyecto de telecomunicaciones (opcional), sobre infraestructuras comunes en los edificios.
  • Justificante del pago de las tasas de expedición de la licencia urbanística, según las ordenanzas vigentes.

Normativa

  • Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del procedemento administrativo común.
  • Ley 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de datos de carácter personal (LOPD).
  • Ley 11/2007 de Acceso de los Ciudadanos a los Servicios Públicos (LAECSP), reguladora de la tramitación electrónica de procedimiento administrativo, y de la interacción de los ciudadanos, a través de Internet, con la Administración Pública.
  • Art.194 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia (LOUPMR).
  • Art. 10 del Decreto 28/1999, de 21 de enero, Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley del Suelo (RDUGA).
  • Ordenanza municipal.

Plazos

Solicitud: permanente.

Ejecución: 6 meses.

Tasas/impuestos

30,05 euros.